Recherche appartement mere fille. Les différentes alternatives pour acheter un bien immobilier avec ses parents

Pourquoi acheter en indivision avec ses parents? Pourquoi pas vous?

Malheureusement, vos parents sont mortels désolé pour le scoop…. Vous voyez le problème?

En effet, ces derniers peuvent se porter caution de votre emprunt immobilier donnant ainsi une garantie supplémentaire à la banque. En cas de défaut de paiement, vos parents pourront prendre le relais. Attention néanmoins, vos parents pourraient eux aussi se trouver en difficulté au moment où vous faites défaut au remboursement du prêt immobilier.

Pour cette raison, les banques vont préférer les organismes de cautionnement pour le cautionnement de votre prêt immobilier, beaucoup plus fiables, mais plus coûteux. Toutefois, les donations entre vifs sont soumises à la fiscalité des donations dont le montant des droits dépendent des liens familiaux entretenus avec les donateurs.

• Autre ambition possible, pour des parents : aider leur enfant à acquérir sa résidence principale malgré les moyens financiers limités de ce dernier.
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Autrement dit, sauf à vouloir acheter un manoir en plein Paris, il est fort probable que la donation reçue ne soit pas taxée! Il est aussi possible de conditionner son remboursement en cas de revente du bien immobilier acheté.

Mais, ces méthodes impliquent une analyse sur mesure de votre situation patrimoniale. Achat immobilier.